En exclusivité, notre agence vous propose ce moulin rénové du XIXème siècle avec dépendances sur plus d'un hectare de terrain.
A proximité des commerces et services et de l'accès à la voie rapide, cette propriété vous séduira par son charme, son caractère et la beauté du site.
La partie habitation est composée d'un ancien moulin de 1870 rénové avec goût et d'une maison construite en 1948. Les deux ont été réunies pour former un ensemble comprenant : 6 chambres,2 salles de bain, 2 salons avec cheminée, 1 grand salon traversant de 45 m2 avec insert,1 grande cuisine dinatoire de 36 m2. Au deuxième étage, un espace de plus de 50 m2 avec la charpente atypique du moulin apparente complète la partie habitable. On retrouve en plus un cellier, un espace de stockage de près de 50 m2, et deux garages: l'un de 44m2 aménagé dans l'ancienne boulangerie et un autre indépendant. Enfin de nombreuses dépendances dont certaines peuvent être réaménagées complètent ce bien.
Matériaux de qualité, Toiture en bon état, menuiseries récentes, bonne isolation et assainissement par micro station.
Cette propriété est implantée sur un site de plus d'un hectare au charme indéniable avec son parc arboré et le cours d'eau traversant le terrain.
Atypisme, charme et caractère , cette propriété aux nombreux atouts est à visiter sans tarder!
Visite virtuelle disponible
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 3,98% du prix
Orientation Sud
1,2 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (245)
Terrasse
11 pièces
1 salle d'eau
GESC (30)
1 place de parking
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Prix 470 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,98% TTC
Prix sans honoraires : 452 000 €
Prix/m² : 1 468,75 €/m²
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Référence :
280-426
Numéro de mandat : 280
Annonce de professionnel
Agence : LOGIS VILLAGE
Emplacement
Cette propriété est proche de Gimont, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)245 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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