Charmante maison en pierre sous ardoises à seulement 5 minutes de Guer.Située dans un cadre agréable, cette maison d'habitation offre de beaux volumes et un potentiel intéressant.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une véranda, une entrée menant à un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un Wc indépendant et une vaste buanderie/cellier.À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Attenant à la maison, un second logement à réhabiliter offre de nombreuses possibilités. Il comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée et la possibilité d'aménager deux chambres à l'étage. Le tout est agrémenté d'une terrasse, d'un double carport, d'une serre, d'un puits et de plusieurs cabanons de jardin. Potager et arbres fruitiers.Un point d'eau est également disponible sur la propriété.
Travaux récents: installation de panneaux solaires (18) et d'une pompe à chaleur.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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