Proche GUEUGNON
Charmante maison de village avec dépendances et grand jardin arboré de 2753m².
Au détour dune petite ruelle, au calme sans être isolée, cette longère se révèle dès le porche franchi et laisse apparaître un joli jardin aménagé de divers espaces des plus agréables, sans aucun vis-à-vis.
Lhabitation à lorigine de plain-pied comprend actuellement 2 niveaux avec laménagement des combles pour une Sh totale denv. 170M². Au rez-de-jardin, lentrée se fait par la véranda, séjour avec insert bois, salle à manger, cuisine américaine équipée, chaufferie, et dégagement menant au coin nuit de 2 chambres. A létage mansardé, une grande mezzanine à usage de chambre et une chambre indépendante. Cave sous partie.
Non attenantes, plusieurs dépendances dont 1 garage, et au fond du jardin, bûcher, écurie et remises.
Le terrain, clos dun muret et de haies, offre un grand espace privatif comprenant la cour avec terrasse pavée et coin barbecue, potager et jardin paysagé avec massifs, pergola le tout orné dune abondante végétation.
Bel ensemble permettant une installation immédiate, dans un joli cadre au cur d'un village paisible.
Idéale maison de famille et/ou projet de chambres d'hôtes !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
170 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (140)
2753 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (43)
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Prix 186 200 €
Prix/m² : 1 095,29 €/m²
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Référence :
6515
Numéro de mandat : 6515
Annonce de professionnel
Agence : Cabinet Brivet Raffin
Emplacement
Cette propriété est située à Gueugnon, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)140 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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