Proche De La Belgique Et Du Luxembourg A Vendre Maison Renovee Jardin, Garages Et 3 Chambres!!!

Mélissandre Guillaume Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, cette charmante maison familiale en pierres de taille apparentes, entièrement rénovée à neuf, totalisant 220 m2 habitables et édifiée sur un terrain clos de presque 8 ares.
Elle est située dans la jolie petite commune de HAN-LES-JUVIGNY.
Elle se compose comme suit:
Au rez de chaussée: Dès l'entrée vous serez accueillis par une spacieuse cuisine toute équipée de plus de 27 m2, puis par une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, très lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant accès sur la terrasse de 30m2 en béton où vous apprécierez la quiétude du lieu et de sa vue sur la nature environnante.
Sur le même niveau, une salle de bain de 15 m2 (avec douche italienne, baignoire et wc), une buanderie faisant aussi office de local technique ( tableau électrique et chauffe-eau thermodynamique), un garage de 35 m2 (dalle béton et porte motorisée) comprenant une partie atelier, un grenier et un accès au jardin à l'arrière de la propriété.
Ce n'est pas tout!! Une grange de 115 m2 avec porte motorisée également vient aussi compléter ce bien!
A l'étage: là encore il ne manque rien! L'espace nuit composé d'un grand palier de 25 m2 (actuellement aménagé en salle de jeux) dessert une chambre parentale de plus de 35 m2 avec dressing aménagé et privatif de 6.5 m2, une seconde chambre de presque 30 m2 avec son dressing, une troisième de 19 m2 avec placard ainsi qu'un wc séparé.
Quelques points techniques:
Toiture: la partie habitation a été refaite à neuf en 2017 (avec film sous les 2 pans), celles des dépendances sont en bon état!
Assainissement: fosse septique
Menuiseries: Pvc double vitrage, volets électriques
Chauffage: pompe à chaleur + poêle à bois
Isolation: Dpe: "B" (maison à faibles consommations!!)
Pas d'amiante ni de plomb!
Pour les commodités: à seulement 7 kms de Montmédy (écoles maternelle, primaire et collège, poste, banques, boulangeries, maison de santé, pharmacies, supermarchés, caserne de pompiers, restaurants, boucheries, garages automobiles, station carburants, location véhicules, magasin de bricolage, assureur, auto-école et bien d'autres encore....), à une vingtaine de kilomètres de la Belgique et proche de la frontière Luxembourgeoise.
Cette maison prête à vivre, bien entretenue et rénovée avec goût saura séduire les personnes désireuses de profiter d'un cadre de vie verdoyant, au calme, tout en étant non loin de toutes les commodités!!!
IL N'y A Plus Qu'a Poser Vos VALISES!!!!!
Vous ne souhaitez pas la manquer!? Appelez-moi pour plus d'informations ou pour un rendez-vous pour une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Melissandre Guillaume Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°893 822 189 Greffe de Bar Le Duc) (réf. 536309 )