En Exclusivité chez Ikami ! Aux abords du centre-ville d'Hanvec, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, au calme d'une impasse. Bâtie en 2006 sur une parcelle de 1460 m2 entièrement close, cette demeure parfaitement entretenue vous permettra de vous installer dans un environnement calme et paisible. Vous entrerez par un hall d'entrée pour atteindre une pièce de vie de 65 m2, ouverte sur la cuisine donnant accès à une terrasse agrémentée d'une véranda de 30 m2, exposée plein sud. Le côté privatif du bien se compose de 2 chambres, d'un grand bureau et d'une salle d'eau spacieuse équipée d'une douche. Un grand garage attenant de 30 m2 vient compléter cette habitation. Afin de parfaire l'ensemble, une belle piscine joliment intégrée sur le terrain a été construite en 2018, son dôme vous permettra d'en profiter toute l'année. Vous disposerez également d'une grande dépendance de 66 m2, ainsi que de plusieurs places de parking en extérieur sur l'entrée goudronnée, desservie par un portail électrique. Un bien rare sur le marché que Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)176 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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