A 2 heures de Paris, ce charmant manoir normand du XVIIe, typique par son style à colombages, repose dans son parc de 2,4 ha agréablement boisé et entièrement clos de haies denses.
Légèrement agrandi au cours des siècles, d’environ 200 m² habitables pour 7 pièces, il comprend en RdC une entrée qui distribue un bureau/atelier pouvant être aménagé en chambre, avec accès direct vers l’extérieur, un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, une salle de bains et une petite cuisine pouvant s’ouvrir sur une arrière-cuisine incluant la chaufferie.
L’entrée dotée d’un joli escalier en bois mène à un palier donnant sur un couloir dont dépendent 4 chambres et la salle de bains.
La continuité de l’escalier mène vers les combles aveugles formant un vaste grenier.
Le bâtiment procure une double exposition aux pièces principales, assurant ainsi une agréable luminosité.
Afin d’atteindre les standards actuels pour un tel manoir, quelques réaménagements pourront être envisagés.
A cela vient s’ajouter une longère d’environ 240 m² habitables, ravissante dépendance parfaitement aménageable, à partir de son état actuel.
On notera que les couvertures de ces bâtiments ont été récemment et entièrement refaites et les charpentes renforcées.
Six autres bâtiments, construits dans le style de l’ensemble, parsèment le parc, dont l’un d’eux intègre une piscine hors-sol. On trouve abris de jardin, four à pain et barbecue, garage agricole, hangar, garage…
Le parc largement boisé laisse également place à une belle prairie.
Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que séduire.
Bien présenté par Hugues de Jessey. Tél: + 33 6
Classe énergie: E. Classe climat: E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 2830 €- 3870 €. Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir l’estimation: 2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
GESE (55)
2,8 hectares de terrain
chauffage central au fuel
Piscine
7 pièces
DPEE (182)
Cheminée
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Prix 690 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)182 kWh/m².an
Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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