Maison sur la Commune de Saint André des Eaux - La Baule -44- (France) et sur le Golf International de Saint Denac (3 parcours, 45 trous)
1– La localisation :
Sur la côte Atlantique, à 2h30 en Tgv de Paris USA et très proche du centre de La Baule (8 minutes).
2 - La Terre :
Orienté sud-ouest avec une vue directe sur le golf et d’une superficie d’environ 3000 m² entièrement aménagée, le terrain donne directement sur le golf, face à un plan d’eau et un Green.
3 - La Maison :
Construite en 1998 et d’une surface de plus de 300 m², cette maison de style moderne est entièrement ouverte par de grandes baies vitrées sur son jardin prolongé par sa piscine et le golf.
Elle s’organise autour de la piscine délimitée par une grande terrasse en bois d’environ 250 m² et comprenant deux salles à manger indépendantes, dont l’une est couverte de son barbecue.
Il comprend un rez-de-chaussée élevé au sous-sol et un premier étage:
–Le sous-sol, d’une superficie d’environ 40 m², comprend une grande lingerie avec de nombreux placards, un espace cave à vin et la chaufferie géothermique,
–Au rez-de-chaussée, nous trouvons:
Une entrée donnant directement sur la réception (salon, salle à manger d’une surface de 100 m² donnant directement sur la piscine et le plan d’eau,
-Une cuisine de 20 m² plus sa cuisine arrière. L’ensemble est entièrement meublé et équipé,
- Un premier espace nuit comprenant deux chambres de 19 et 12 m² équipées d’armoires et de leur salle de bain/douche éclairée par des fenêtres,
- Un salon télévision de 16 m² (ou troisième chambre),
-Un grand garage,
-Une salle de Golf (sauna possible)
A l’étage, nous avons:
-Deux belles chambres sur terrasses de 24 m² avec leur salle de bain/douche éclairée naturellement par une fenêtre,
-Une salle de jeux – Bureau (ou Chambre) de 24 m² ouvrant également sur la terrasse,
- Une salle de détente-sport (ou possibilité de créer une salle de bain avec des connexions en attente).
4 - Services :
-Chauffage au sol géothermique dans toute la maison et la piscine,
-Arrosage et éclairage automatiques de l’ensemble de jardin,
-Sol en pierre de marbre pour toutes les réceptions,
-Parquet dans toutes les chambres,
- Salles de bains en marbre au sol et pleine hauteur sur les murs.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
Chauffage par géothermie
GESN/C
300 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2890 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
Cave
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Prix 1 790 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 966,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
1
Numéro de mandat : 40
Annonce de professionnel
Agence : Axel Colin
Emplacement
Cette propriété est proche de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
1 790 000 €
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