Propriété d'exception à découvrir avec Jérôme Guilard !
Un cadre de vie idéal dans un environnement calme, à seulement :
15 min de la gare de Servon-sur-Vilaine
25 min du métro et 30 min de Rennes
5 min du bourg de La Bouëxière (écoles, commerces, transports)
Extérieur soigné et prestations haut de gamme
Cour entièrement pavée et espace gazonné
Grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique
Piscine carrelée, traitée à l'eau salée (sans chlore)
Environnement sécurisé avec clôture complète
Intérieur moderne et spacieux
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 60 m²
Cuisine moderne équipée
Deux salles d'eau et deux WC
Cellier et cave à vin
Étage :
Belle mezzanine
Cinq chambres spacieuses (14 à 22 m²)
Salle de bains et Wc
Confort & performances énergétiques
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Isolation optimisée
Pompe à chaleur et panneaux solaires pour une faible consommation énergétique
Stationnement et annexes
Double garage avec porte sectionnelle électrique
Atelier de 15 m²
Garage moto de 18 m²
Un bien d'exception à visiter sans tarder !
Contactez Jérôme Guilard – Lgm Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilard Jérôme, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Rennes sous le numéro Rsac )
Référence agence : 12006
Caractéristiques principales
205 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cave
2273 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (71)
Terrasse
7 pièces
2 salles d'eau
GESA (2)
1 place de parking
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Prix 515 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 512,20 €/m²
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Référence :
8ypn-rrf-6nv
Numéro de mandat : 12006
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de La Bouëxière, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)71 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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