Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez () vous propose : Maison Plain Pied - 3 Chambres - Garage -Quartier Port Neuf -A l'abri des regards, sur un terrain clos de 450m² environ, maison de plain pied des années 30 à fort potentiel - D'une superficie habitable de 98m² environ, sur une parcelle constructible, elle se compose d'une entrée distribuant, une chambre de 14m avec son point d'eau, un Wc indépendant, une salle de bains disposant d'une douche, baignoire et lavabo, un salon avec cheminée et une cuisine séparée aménagée avec comble (idéal pour rangement). Attenant à la cuisine, vous découvrirez une véranda chauffée de 14m² environ, avec espace chaufferie, placard et Wc, mais également 2 autres chambres équipées chacune d'un point d'eau.A l'extérieur, jardin clos sans vis à vis avec terrasse, barbecue, garage de 16m² environ, local jardin et abri vélos. Les Plus : la localisation : A 2 pas du Stade Rochelais - proches commerces, collège et lycée à moins de 5min à pieds. A moins de 10min du Pont de Ré et 15 min du port de La Rochelle. Toiture et isolation refaites en 2016 - Huisseries en Pvc double vitrage, fenêtres oscillo-battantes. Garage - jardin sans vis à vis - dépendance. Terrain constructible Zone UM1Travaux de rafraichissement à prévoir.A votre disposition pour une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 346 et classe Climat F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez Ei (Id 14887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.