Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette jolie demeure du XIXème siècle, entièrement rénovée, sur son terrain de 2.8 hectares. Située à seulement 10 min de Montmorillon (toutes commodités) et 1h de Poitiers (gare Tgv et aéroport), cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité et se dresse dans un environnement harmonieux.
A taille humaine, la bâtisse propose près de 9 chambres et d'agréables pièces de vie. Tout le rez-de-chaussée repose sur un rez-de-jardin. L'intérieur est très sain et offre un parfait mariage du confort moderne et du charme de l'ancien. Aucuns travaux à prévoir.
Quelques dépendances, en bon état, complètent le bâti. Elles comprennent une maison d'amis de 142 m² habitable, un pool house avec sa piscine 12x6m, un garage et divers petits bâtiments pouvant servir de stockage.
La propriété s'étend sur près de 2.8 hectares de parc planté d'arbres centenaires, ancien verger et une pièce d'eau.
ENERGIE : B Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4310€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021
Dossier détaillé sur demande.
Prix : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Bien présenté en exclusivité par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 –
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
14 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
665 m² de surface habitable
12 chambres
DPEB (80)
Cheminée
2,78 hectares de terrain
6 salles de bain
GESA (2)
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Prix 895 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 345,86 €/m²
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Référence :
85270522
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de La Trimouille, en Vienne (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)80 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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