En EXCLUSIVITE Au coeur du triangle Tremeac Kerhuel Trevere, au bout d'une impasse très calme, dans un quartier résidentiel et sur un magnifique terrain arboré de 1 568 m2 et parfaitement exposé, cette charmante maison des années 60 se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie ( salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte ) de 52 m2 avec une belle cheminée, une arrière cuisine, une chambre de 18 m2 avec dressing, une salle de bains privative de 9 m2 et un Wc. A l'étage : deux belles chambres de 29 m2 ( avec cheminée ) et 17 m2, une salle d'eau et deux pièces ( bureau, dressing ou autre destination ) et un Wc. A l'extérieur, un garage d'environ 40 m2 et un garage standard, un grand carport et un joli bassin avec poissons. Cette maison est idéalement située à 1.3 km du centre ville de La Turballe et des plages. Des travaux sont à envisager pour faire de ce bien une résidence d'exception dans un environnement calme et bucolique. Chauffage électrique. ( Logement à consommation énergétique excessive : classe F ) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier : Jean-Louis Meunier, portable : , mail : , site : , agent commercial inscrit au Rsac de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.50 % Ttc de 460 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 476 000 € ( honoraires inclus ). Honoraires de 16 000 € Ttc à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
DPEF (379)
Terrasse
200 m² de surface habitable
4 chambres
GESC (12)
1 place de parking
1568 m² de terrain
2 salles de bain
Frais d'agences inclus : 3,48% du prix
Orientation Sud
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Prix 475 998 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,48% TTC
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
379
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
12
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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