Au coeur de la Chataigneraie, à 5 minutes de Lafeuillade et de Montsalvy, à Vendre, belle demeure de caractère du XIXème siècle, avec piscine et dépendances.
Dès l'entrée, un vestibule distribue un salon ainsi que la salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée dotée d'un cantou. Une salle de billard et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Depuis la cuisine ou la salle de billard, un accès direct mène à la terrasse et au jardin paysagé d'environ un hectare. La vaste terrasse avec pergola et piscine s'ouvrent sur un panorama à perte de vue, sans vis-à-vis. À l'étage se trouvent quatre chambres à la décoration soignée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau vous découvrirez deux vastes chambres de 23 et 25 m² avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol abrite une cave de 20 m² ainsi que la chaufferie. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble : une grange de 120 m² et une annexe en pierre sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Atouts : rénovation dans l'esprit de la bâtisse, moulures, parquets massifs, cheminées dans chaque pièce et un emplacement nature privilégié au coeur de la Chataigneraie.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par une chaudière au fioul. Menuiseries bois double vitrage. Piscine au sel.
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Gilles Calmels (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - aurillac.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,26% du prix
Cave
Cuisine séparée équipée
255 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (244)
Piscine
Cheminée
1,09 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESC (22)
Terrasse
Alarme
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Prix 443 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,26% TTC
Prix sans honoraires : 420 850 €
Prix/m² : 1 737,25 €/m²
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Référence :
au317
Numéro de mandat : AU317
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Emplacement
Cette propriété est proche de Labesserette, en Cantal (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)244 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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