Maison de charme datant de 1773, récemment rénovée. Cour, joli parc, piscine sur 4350 m2
Propriété en Dordogne : Pays Beaumontois, dans un petit hameau.
Maison sur 3 niveaux, rénovée avec beaucoup de charme. Très joli parc fleuri, arbres fruitiers et coin potager.
Au calme, bon voisinage.
Belle propriété authentique, cour et différentes terrasses, dont une couverte avec jolie vue, accès depuis la chambre parentale et par l’escalier extérieur
RDC
Entrée.
WC.
Salon lumineux de 28 m2, très grande cheminée.
Cuisine/salle à manger de 40 m2 avec double porte côté cour/terrasses extérieures.
Étage
Palier.
1 grande suite parentale de 22 m2, salle de bain de 12 m2 ( douche, bain, vasque et toilette, placards intégrés). Accès à la terrasse couverte de 20 m2.
1 grande chambre de 23 m2.
Salle de bain de 6 m2 avec double vasques, bain/douche, toilette.
2ème niveau
Combles aménagés en 2 chambres en suite. Bain et douche, toilette.
Extérieur
Cour d’environ 150 m2 servant de salon d’été, partiellement couvert ( 35 m2) et abri de voiture, stockage. Entrée par une jolie porte coté nord. Possibilité de fermer côté sud par des volets.
Piscine 15×6, chlore, en béton, récemment repeinte. Poolhouse, terrasse en travertin.
Jardin avec arbres fruitiers ; pêchers, figuiers, pruniers, pommiers, noyers et cerisiers.
Dépendances
Ancienne porcherie 10 m2 servant en stockage.
Abri de jardin de 4 m2.
Buanderie/chaufferie accessible par l’extérieur.
Caractéristiques principales
125 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (222)
Piscine
Cheminée
Climatisation
4350 m² de terrain
4 salles de bain
GESE (69)
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
6 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
Cave
Placards
Cuisine équipée
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Prix 525 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 500 000 €
Prix/m² : 4 200,00 €/m²
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Référence :
171
Numéro de mandat : 171
Annonce de professionnel
Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Lalinde, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)222 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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