45Mn de Toulouse, secteur Lavaur, dans un écrin de verdure, à proximité d’un golf de 18 tours, prestations haut de gamme pour cette maison moderne à l’architecture hors norme, éco-responsable et labélisée Bbc, elle serpente entre les arbres et invite les amoureux de la nature à vivre dedans -dehors grâce à ses murs de baies vitrées.
L'archi discrète a remportée plusieurs prix nationaux d'architecture et a dévoilée ses courbes sur la presse spécialisée !
Elle développe 185m² en 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains et bureau. Sur un jardin luxuriant de 1900m², avec piscine et bassin avec carpes koï et nénuphars.
Possibilité d’acquérir 1900m² supplémentaires constructibles.
Sa composition :
- Entrée
- Séjour de 65m² avec cuisine équipée de 16m²
- Arrière-cuisine, buanderie
- Chambre parentale de 22m² avec dressing, salle de bains, wc
Coin nuit
- Bureau
- 3 chambres de 12 à 14m²
- Salle d’eau, wc
À l’extérieur :
- Abri voitures
- Abri jardin
- Piscine béton
- Bassin à poissons
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1180€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Honoraire charge vendeur.
Caractéristiques principales
185 m² de surface habitable
Chauffage au bois
Piscine
1900 m² de terrain
DPEA (64)
Cheminée
7 pièces
GESA (2)
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Prix 980 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)64 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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