Dans un environnement tranquille, à env. 30 km au sud du Mans, maison de 4 chambres (env. 164 m² habitables sur un terrain d’env. 2,9Ha). A 1 km d’un village avec commerces, services, école et collège. Atelier, grange, débarras, bois (dont une partie pourrait redevenir une pâture), court de tennis à réhabiliter, potager et serre. Voisin le plus proche à env. 180 m.
Maison
Rez-de-chaussée
VERANDA D’Entree – 2,8 x 2,8 m (7,8 m²)
Entree – 8,9 m² - hauteur sous plafond : 2,5 m
Salle D’Eau / Wc – 2,5 x 1,2 m (3,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m – sèche-serviettes électrique
Salon / Salle A Manger – 8,5 x 4,8 m (40,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – cheminée avec poêle à bois – portes-fenêtres
Cuisine – 5,5 x 3,6 m (19,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
Petit Salon / Chambre 4 – 4,0 x 3,6 (14,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – portes-fenêtres
Buanderie 1 – 3,6 x 2,8 m (10,1 m²) – hauteur sous plafond : 1,8 m²
Buanderie 2 / Chaufferie – 4,6 x 3,0 m (13,8 m²) – ouvrant sur :
Bucher – 3,7 x 3,5 m (13,0 m²)
A l’étage
Palier / Mezzanine – 14,9 m²
Chambre 1 – 4,6 x 3,5 m (16,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
Salle De Bains – 4,2 x 2,9 m (12,2 m²)
Couloir – 3,0 x 1,6 m (4,8 m²)
Chambre 2 – 4,1 x 3,7 m (15,2 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 2,8 m
Chambre 3 – 3,2 x 3,2 m (10,2 m²)
A L’Exterieur
Atelier – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m
Grange / Double Garage – 7,0 x 6,1 m (42,7 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 6,1 m
Mezzanine – 6,1 x 3,5 m (21,4 m²)
Atelier De Rempotage – 6,0 x 2,3 m (13,8 m²)
Sellerie – 4,0 x 2,0 m (8,0 m²)
Debarras / Ecurie 1 – 4,0 x 3,8 m (15,2 m²)
Debarras / Ecurie 2 – 4,0 x 3,1 m (12,4 m²)
Debarras / Ecurie 3 – 4,0 x 3,0 m (12,0 m²)
Jardin Potager
Verger avec pommes, poires, pêches, cerises, mirabelles
Puits – toujours alimenté en eau
Court De Tennis à réhabiliter
Terrasse
DIVERS
Etat général : bon, y compris les toitures
Chauffage : central au fioul
Double vitrage partout
Electricité refaite en
Fosse septique à remplacer
ADSL
Dans le village (1 km) : boulanger, supérette/boucherie (tous excellents), pharmacie, écoles, coiffeurs, fleuriste, bar/maison de la presse, kinésithérapeute, maison de retraite…
Dans un rayon de 6 km : supermarchés, docteur, banques, gare Ter pour le Tgv au Mans
Accès facile à l’autoroute
Prix de vente incluant les honoraires d’agence de 5,5 % Ttc, soit 17 600 € à la charge de l’acquéreur – prix avant honoraires 320 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.
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Caractéristiques principales
164 m² de surface habitable
Chauffage central au fuel
GESE (60)
2,9 hectares de terrain
structure/extérieur en bon état
4 chambres
DPEE (193)
Photos Voir toutes les photos
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Prix 337 600 €
Prix/m² : 2 058,54 €/m²
autre monnaie
Référence :
pl72pon
Annonce de professionnel
Agence : Sarl Smj Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Le Mans, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
337 600 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)193 kWh/m².an
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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