Située dans une rue calme et prisée, cette jolie mancelle est personnalisée sur 145 m2 habitables avec un espace extérieur.
Proche du centre ville ce lieu se démarque par son parfait état général et sa décoration sobre et de bon goût.
Une belle entrée dotée de soubassements et de moulures au plafond dessert le double salon séjour sur un parquet de chêne fougère pour partie et en carrelage assorti. Une cheminée en marbre gris agrémente le salon dans lequel une jolie porte vitrée à petits carreaux permet éventuellement un accès à l'entrée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée sous extension longe la terrasse et son jardin de ville orientés plein sud. À l'étage sur un parquet, un large palier offre l'accès à une première belle chambre côté jardin, celle-ci possède un placard intégré, un bureau et dressing privatifs. Une deuxième chambre sur rue permet l'accès à une salle de bains partagée. Au second étage, de la même façon, deux belles chambres sur parquet et une salle d'eau double vasque.
Ce bien possède également une belle cave seine, situé à 15 minutes à pied de toutes commodités.
DPE - Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1992 euros
Contact (Ei) : Sophie Morier - Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
201
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
27
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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