Quartier Gabriel Péri – Maison Atypique avec Jardin : A 5 min à pieds du Centre Ville, joli ensemble atypique d’une surface de 297 m² habitable avec un jardin arboré de 100 m² et deux terrasses. Au rdc sur rue : une entrée desservant à gauche une buanderie, un toilette, une chambre à droite, une belle pièce de séjour/bureau exposée Est avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardin. L’Escalier mène à un grand palier desservant deux chambres dont une avec terrasse sur jardin, une salle de bains avec douche, deux chambres sur rue avec dressing, une salle de douche et un toilette séparé. Un sous-sol total avec cave à vins, grande pièce de rangement et chaufferie complète cette 1ère maison. Un deuxième salon ouvre sur la coursive qui mène à la 2ème maison.
Elle est composée d’un grand salon avec cheminée et grandes baies vitrées à galandages ouvrant sur une terrasse et jardin exposé Sud, un toilette séparé avec lave-mains, une salle de bains, une grande cuisine avec un accès sur rue et sur la cour de l’immeuble voisin, de nombreux rangements et une mezzanine sur le salon avec des espaces de travail. Une cave complète ce bien.
Transports Métro ‘Hoche’ (ligne 5) à 5 min – ‘Pré Saint Gervais’ (Ligne 7B) à 7 min. Tram T3b à 10 min
Proximités tous commerces;
Mandat N° 2021 – 064 Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Caractéristiques principales
287 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,17% du prix
Cheminée
Sans vis-à-vis
400 m² de terrain
3 salles de bain
DPEG (473)
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
9 pièces
Chauffage central au fuel
GESG (104)
Cave
Placards
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Prix 1 950 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,17% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)473 kWh/m².an
Émissions
104 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
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D
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F
G
Émissions
104 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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