Vente Château 11 pièces

Descriptif général

Iad France - César Carvalho () vous propose : Magnifique propriété de 380 m2 environ habitables, comprenant une belle maison bourgeoise, une maison d'amis et un rare château de type « gascon », du XIIIe siècle avec des incroyables vues sur la campagne et les Pyrénées.Pour tous les amoureux de l'histoire et du patrimoine.Ce beau château gascon se situe dans un joli village gersois avec commerces.(Astaffort - 9 km / Lectoure - 12km / Gare d'Agen - 27 km).En dépassant ses anciens murs, qui assurent une totale intimité, l'ensemble de la propriété se dévoile sous nos mençons par la maison principale, qui se développe sur trois niveaux (aujourd'hui indépendants) :- à l'étage principal - composée par un double séjour, une salle à manger / cuisine et une belle suite parentale (avec sa grande salle de bain).Un grand et large couloir central vous invite à découvrir cette belle maison bourgeoise. Vous allez aimer le plancher, les tomettes, les portes, les serrures, la hauteur sous plafond, les moulures, la cheminée Louis Xv sculptée en bois, ses vieilles fenêtres, sa lumière ... Enfin.... Tellement de jolis détails ! Mais la grande surprise reste à voir... Et pour ça, il faudra juste emprunter la salle à manger (communicante avec la cuisine) : une sublime cheminée en pierre Renaissance encore en fonctionnement !... Magnifique !- à l'étage inférieur : deux chambres partagent un wc et une charmante salle de bain avec une baignoire sabot, de l'espace pour du rangement et une buanderie.- une autre entrée indépendante nous mène encore à la rencontre de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'une grande cave.La maison d'amis : Des tomettes, des grandes et anciennes poutres en chêne et une belle cheminée !À l'entrée de la propriété, cette maison pourra accueillir vos amis ou famille en leur réservant deux belles chambres, une salle d'eau et un bel espace convivial composé d'un salon avec cheminée pour les soirées animées.Côté extérieur, un charmant jardin aménagé avec piscine (8x8m) de 1500m2 environ (hors bâti) vous proposera plusieurs recoins de repos et de contemplation. Les paysages et le château vous rappelleront que vous êtes bien en terres de Gascogne !Le Château : Classé Monument Historique, ayant subi peu de remaniements postérieurement à sa construction au siècle.Bien qu’en ruine (il n’a plus ni couverture ni étages intérieurs), il est apparemment assez bien conservé dans sa structure. Le corps central, mesurant 18 m sur 11 m, était à trois niveaux: le rez-de-chaussée servant de réserve, et les étages supérieurs réservés à l'habitation. La tour Est, la plus grande, mesure 5,5 m de côté et 26 m de haut. Un escalier à vis maçonné permet d’en atteindre le sommet !----Côté technique :- les toitures sont en très bon état- les combles sont isolés.- le chauffage se fait par une pompe à chaleur réversible (uniquement sur "l'étage noble" )- les deux maisons sont reliées à tout à l'égout.- Son propriétaire actuel a réalisé plusieurs études de réhabilitation du château accordées par le Monument historiques.- la propriété possède un garage.- agréable piscine carré 8x8, au selPensez-vous avoir trouvé la maison / le projet de vos rêves ?!N'hésitez pas à me pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 202 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho Ei (Id 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.