C'est dans le centre historique de Lectoure, ville classée du Gers, que je vous propose d'acquérir cette jolie maison en pierres de 110m2 qui possède tous ce que recherchent les amoureux du Sud-Ouest : une ancienne maison de rue rénovée avec élégance il y a deux ans, une exposition Sud-Est avec ouverture sur un jardin bien fleuri, un garage, un atelier d'artiste ou un lieu d'hivernage pour les plantes, et 30m2 avec entrée privative en rez de chaussée pour un logement indépendant.
La chambre à l'étage et la chambre en rez de jardin ont chacune leurs salles d'eau et Wc séparés, deux espaces de cuisine. Le vaste séjour lumineux de plus de 50m2 est équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine contemporaine ouverte.
Un garage permet de garer un petit véhicule et son vélo électrique, ce qui est un atout majeur car les rues de notre ville sont étroites.
Vous aurez besoin d'arroser durant l'été, le puits situé dans la cave pourra être équipé d'une pompe.
Tous les commerces et les établissements scolaires sont accessibles à pied.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Odile Schaap Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°478 478 431 Greffe de Auch) (réf. 518049 )
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)317 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
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