Nichée dans les dunes d’un des plus charmants villages ostréicoles de la presqu’île, cette maison d’architecte baignée de lumière offre un cadre de vie extraordinaire et une vue spectaculaire, de la Dune du Pyla à l’île aux oiseaux.
Pleinement intégrée dans la végétation environnante, il en émane un bien-être absolu.
Organisée en duplex, elle propose, sur son premier niveau, une très belle pièce de vie avec cuisine intégrée.
Son deuxième niveau se répartit en quatre chambres dont une avec salle d’eau, une deuxième salle d’eau, des toilettes séparés. Il s’ouvre sur une grande terrasse tournée vers le Bassin.
Chaque pièce de la maison bénéficie de cette sublime vue sur tout le bassin.
Un accès direct à la plage par un escalier et une dépendance de rangement la complètent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Dossier sur demande.
Contact : Marine Cottin
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
GESB (8)
1 balcon
Cuisine américaine équipée
90 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 2,63% du prix
2 places de parking
225 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (251)
Terrasse
Sans vis-à-vis
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Prix sur demande
autre monnaie
Référence :
96
Numéro de mandat : 93
Annonce de professionnel
Agence : Regard sur Bordeaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Lège-Cap-Ferret, en Gironde (région Aquitaine).
Lège-Cap-Ferret, Gironde, Aquitaine
Lège-Cap-Ferret, Gironde, Aquitaine
3 900 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)251 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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