Réf: 65234Mbb Située sur les hauts sommets de l'Ain, cette magnifique ferme du 16ème siècle, réhabilitée par un architecte, se dresse à flan de montagne, comme suspendue entre ciel et vallée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la modernité des grands volumes distribués par un escalier magistral et l'alliance des matières, pierre, bois et acier:
En rez-de-chaussée, entrée cathédrale avec bibliothèque de plus de 7 mètres de hauteur, cuisine dînatoire semi-ouverte sur salon avec cheminée, cellier, cave voûtée, salle d'eau et atelier.
Au premier étage, suite parentale, chambre, salle de douche, atelier de peinture avec cheminée suspendue et loggia offrant une vue panoramique sur la nature.
Au deuxième étage, espace bureau d'environ 80 m2 avec cheminée double foyers et mezzanine.
En extérieur, belle terrasse bois, potager, terrain et places de parking.
Idéalement située, en région Rhône-Alpes, au pied des pistes du domaine de Lélex-Crozet, à 1 heure de l'aéroport de Genève, à 1h30 de Lyon et 30 minutes de la gare Tgv de Bellegarde. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3420€
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
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