En exclusivité, découvrez ce joli chalet chaleureux à la décoration insolite de 102m2 habitables, situé au pied du Ballon d'Alsace dans le joli village de Lepuix. Cette sympathique construction bois sur un terrain de 5.80 ares se compose d'un rez de chaussée et d'un étage. La visite débute par une petite terrasse en bois située à l'avant du chalet. Le seuil franchi, nous découvrons un coin buanderie/lingerie où se trouve une chaudière gaz dernière génération très récente, un toilette, un cellier avec accès à un grand garage de 25m2, une petite cuisine équipée ouverte sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 27m2. La baie vitrée de cette dernière offre une belle vue sur le terrain et les prés à proximité, ainsi qu'un accès à la terrasse. Nous parvenons à l'étage supérieur par un escalier desservant une lumineuse mezzanine, grâce à ses trois fenêtres de toit, à une salle de bain ainsi qu'à deux chambres, dont l'une avec vue sur la pièce de vie du rez de chaussée. Une sympathique salle de bain aux couleurs acidulées avec baignoire d'angle, vasque et toilette complètent l'étage. Très appréciable aussi, une salle d'eau avec vasque et toilette se situe au rez de chaussée, en prolongement du garage. Un carport pour y abriter un second véhicule ainsi qu'une cave enterrée, donnant accès au vide sanitaire, complètent ce bien. Cette jolie constuction bois saura vous séduire par sa localisation, son joli terrain plat, son calme et sa vue sur les montagnes. Située à proximité des écoles primaires et desservie par une ligne de bus spéciale pour le collège de Giromagny, ce bien peut tout à fait convenir à une petite famille, comme à des amoureux du calme et de la nature. Besoin d'informations complémentaires ou tentés par une visite ? Contactez-moi. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
Frais d'agences inclus : 4,35% du prix
Orientation Sud
102 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (118)
Terrasse
580 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (25)
1 place de parking
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Prix 240 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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