À la recherche de nouveaux propriétaires pour cette villa familiale ! La maison se situe dans un quartier très convoité de la commune des Gonds. Toutes les commodités de la commune (commerces, écoles, transports, associations) sont un plus pour profiter d'une vie à la campagne aux portes de la ville de Saintes. En poussant la porte, vous serez accueillis par une belle entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 41 m² attenante à la cuisine avec sa cheminée insert double face. C'est tellement chaleureux. Pour l'espace nuit qui est isolé par un dégagement, vous trouverez 3 chambres, un bureau, un Wc et une salle de bain qui offrent un espace idéal pour se ressourcer. Les surfaces sont généreuses au rez-de-chaussée et elles le sont tout autant au sous-sol qui est semi enterré où un espace pour recevoir a été créé. Il se compose d'une chambre avec ses sanitaires, d'une buanderie de 19m², et de plus de 85 m² d'espace de stockage (permettant d'envisager tout nouvel agencement : stationnement, cave, fosse mécanique, activité pro...). Le tout est édifié sur une parcelle de 1450m², close et arborée. Ses terrasses avec barbecue et store banne, attenantes à un espace piscine de 4 5/9.5 avec sa plage et son dôme télescopique vous assureront de bons moments extérieurs tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques principales
159 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Cave
1451 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (155)
Piscine
Alarme
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (22)
Terrasse
Cuisine séparée équipée
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Prix 416 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)155 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
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F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
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C
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