Découvrez cette propriété d’exception de 350 m2, un véritable havre de paix au cœur de Liffré, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu. Un cadre de vie unique : ✔ Vaste pièce de vie de 66 m2 avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. ✔ 7 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet d’accueil. ✔ Jardin d’hiver avec piscine chauffée et hammam, un espace bien-être privé. ✔ Deux cuisines équipées, idéales pour les réceptions et la convivialité. ✔ Salle multimédia / home cinéma, pour des soirées inoubliables. ✔ Deux doubles garages, offrant un stationnement sécurisé et pratique. ✔ Jardin paysager de 900 m2, aux essences exotiques, pour une ambiance dépaysante. ✔ T3 indépendant, offrant une possibilité de location ou d’espace privatif. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité : - Située en plein centre de Liffré, cette demeure profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports. - Maison entretenue avec soin, offrant un charme classique et une base solide. Quelques touches de modernisation permettront d’en révéler tout le potentiel selon vos goûts. → Une opportunité unique à ne pas manquer ! Estimation des coûts énergétiques annuels : 3770 € à 5180 € (base 2021) Prix : 499 995 € (Honoraires inclus) soit 481 690 € net vendeur et 18 305 € d honoraires d agent nooovimo à la charge de l'acquereur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff ou par email à Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Free cadre portage salarial No Cpi - Cette annonce vous est proposée par Ouest - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
Orientation Sud
346 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (181)
Piscine
15 pièces
2 salles d'eau
GESD (35)
1 place de parking
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Prix 499 995 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,8% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)181 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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