Achat : Maison (69760)

\N\N\N Horizon PRESTIGE\n\n\n\n\n Villa d'Architecte dans les Monts d'Or avec Vue Panoramique sur Lyon et Fourvière\nNichée dans un écrin de verdure, cette villa d'architecte signée James Bansac, figure emblématique de l'architecture contemporaine lyonnaise, incarne l'élégance et la modernité. Coníçue en 2003 et sublimée par une extension audacieuse en 2014, cette propriété d'exception offre une expérience de vie unique oí¹ chaque détail reflète un savoir-faire d'exception.\nUn Panorama í Couper le Souffle\nOffrant une vue imprenable sur la ville de Lyon jusqu'í la basilique de Fourvière, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce í d'immenses baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. La terrasse suspendue en porte-í-faux et la piscine chauffée, discrètement nichée dans un cadre paysager raffiné, prolongent l'expérience d'un art de vivre tourné vers l'horizon.\nArchitecture & Matériaux d'Exception\nMariant subtilement ossature bois, béton et zinc, la villa se distingue par ses volumes généreux, ses lignes épurées et des finitions haut de gamme : parquet en bois massif exotique, cheminée contemporaine au gaz, aspiration centralisée, cuisine équipée d'électroménagers de prestige (Gaggenau, Smeg, Siemens).\nBien-íªtre Absolu\nUn spa privatif, un plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par une pompe í chaleur géothermique performante, ainsi qu'un système de domotique complet assurent un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit parental, avec sa climatisation gainable, invite í la détente dans un cocon intimiste.\nUn Ácrin Rare et Authentique\nLe terrain, traversé par un aqueduc romain préservé, abrite également un charmant chalet en bois et des aménagements paysagers soignés. Sélectionnée pour des reportages télévisés et des publications spécialisées, cette villa est bien plus qu'une maison : c'est une Å?uvre d'art í vivre.\nUn bien rare, pour les amateurs de vues spectaculaires et d'architecture d'exception.\n\nParmi les prestations/éléments techniques: \nDPE: A !\nChauffage: Pompe í chaleur réversible et plancher chauffant/rafraichissant \nClimatisation réversible dans la suite parentale\nAssainissement: Tout í l'égout / Séparatif eaux usées /eaux pluviales\nBallon thermodynamique\nTriphasé\nDomotique\nVolets roulants électriques\nBSO pour la grande baie vitrée (Salon)\nPiscine 10x3 au sel (filtration sable, profondeur 1,20 - 1,80m) avec abri type dôme (totalement retractable)\nCheminée í gaz\nAlarme (Vérisure)\nDouble garage, atelier\nSPA/Jacuzzi (avec déshumidificateur) \nAdoucisseur\nCave í vins\nCuve de récupération d'eaux de pluie\nArrosage automatique (jardin)\nTaxe foncière: 2938?\nPlus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n Contact: Anna MOCK\n07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n Honoraires í la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi í partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . \N\Nvotre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHorizon Immobilier\nNicolas Mock, - Informations Loi Alur : Statut salarié \nMael Minot, - Responsabilité Civile Professionnelle n° Aig Europe: Rdg Informations Loi Alur : Statut négociateur \nRSAC: 893 487 397 immatriculé í Villefranche-Sur- Saone Siret: 893 487 \nLes informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : \nHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 St. Didier Sur CHALARONNE\nRCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° Cpi Cci de Bourg en Bresse \nCode Ape 6831Z-Non détention de fonds - Tva : Fr - Assurance Rcp : Qbe Europe Sa/Nv 2020Im00317 - Rcs de Nanterre 842 689 556\n