Maison de 350 m2 avec 4 chambres sur une parcelle de 619 m2 avec Spa de nage intérieur et sauna.

Lorignac
Surface habitable
350
Terrain
619
Pièces
8
Chambres
4

Prix 464 750 €

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464750 EUR €464 750

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Descriptif général

Située dans un hameau calme, à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages, magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité. Cette maison de 350 m2 donnant sur une cour intérieure d'environ 300 m2 avec Spa de nage et sauna comprend au rez-de-chaussée : un séjour de 43 m2 avec une cheminée centrale faite par Jc Bordelet et barbecue intérieur en fonte, une cuisine de 18 m2 avec four à pain unique datant des années 1758, une chambre de 11 m2, une autre de 11 m2, un bureau de 25 m2, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une pièce avec la splendide distillerie de 20 m2 et 2 toilettes. Un autre grand salon/salle à manger de 75 m2 et un salon de 25 m2. Carrelage haut de gamme, installé par des compagnons du devoir, moellons régionaux nettoyés et réinstallés. A l'étage : 1 chambre de 17 m2, une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et des toilettes. Garage de 40 m2 avec portail électrique. Mini station d'épuration et local technique. Mode de chauffage par pompe à chaleur + convecteur réversible. Bâtiment non attenant d'environ 150 m2. Maison vendue meublée avec tous les équipements nécessaires pour l'activité de gîte de luxe. Foncier : 1411€.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Valérie Houdiard , l'agence Lgimmo ou par mail :

Caractéristiques principales

350 m² de surface habitable

4 chambres

DPED (220)

Terrasse
619 m² de terrain

3 salles de bain

GESB (7)

1 place de parking
8 pièces

Chauffage électrique

Piscine

Photos Voir toutes les photos

Prix 464 750 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Prix/m² : 1 327,86 €/m²

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Référence : vh3442-2394

Numéro de mandat : VH3442

Annonce de professionnel

Agence : - Lg Immo -- HOUDIARD Valerie

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Emplacement

Cette propriété est proche de Lorignac, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Lg Immo -- HOUDIARD Valerie

Maison de 350 m2 avec 4 chambres sur une parcelle de 619 m2 avec Spa de nage intérieur et sauna.

Lorignac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes