Gers - A une dizaine de minutes de Marciac, grande maison de caractère du XVIIIème avec mirande et pigeonnier typique de l'habitat rural du sud-ouest que l'on trouve jusqu'aux vallées pyrénéennes. On y accède par un chemin privé de 200 m de long. La maison principale compte 390 m² habitables, elle offre au rez de chaussée une large entrée sur tomettes d'origine, un bureau, un salon tv, une grande cuisine avec cheminée et poêle à bois, une buanderie, une salle de bains et une grande salle à manger dans le patio vitré. A l'étage un large palier en chêne vitrifié distribue 7 chambres, une salle d'eau et un dégagement vers la passerelle qui amène au salon de réception du patio vitré. Le gîte indépendant de 70 m² est accessible par le pigeonnier ou par la salle à manger du patio vitré. Grand jardin bucolique d'un hectare comprenant une jolie mare et un verger mature. Puits. Portail automatique. Chauffage central au fuel, poêle à bois et poêle à granulés. Golf 18 trous à 5 mn. Proximité du chemin de St Jacques (celui d’Arles à 1km).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
460 m² de surface habitable
8 chambres
N/C
GESC (16)
1,03 hectares de terrain
2 salles de bain
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,17% du prix
15 pièces
1 salle d'eau
DPEC (105)
Cuisine équipée
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Prix 599 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,17% TTC
Prix sans honoraires : 575 000 €
Prix/m² : 1 302,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
1027
Numéro de mandat : 1027
Annonce de professionnel
Agence : Immobilier Isabelle Vercant
Emplacement
Cette propriété est située à Marciac, en Gers (région Midi-Pyrénées).
Marciac, Gers, Midi-Pyrénées
Marciac, Gers, Midi-Pyrénées
599 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)105 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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