Belle maison aux volumes généreux, très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, au calme d'une impasse, sur un superbe terrain de 2300m² environ, verdoyant, arboré et piscinable, pour accueillir une grande famille ! 5 chambres disponibles. Située au coeur du vignoble Champenois dans la côte des Bar, entre Troyes et Dijon.
A l'entrée, de part et d'autre du couloir, une cuisine aménagée avec sortie sur grand balcon et une salle à manger/salon, spacieuse et bien lumineuse, donnant sur le retour du balcon en façade.
Puis une salle de bain, deux toilettes séparées et quatre chambres dont une très belle suite parentale avec salle de bain et balcon indépendant.
A l'étage, une 5ème chambre et son coin lavabo. Les deux greniers sont entièrement aménageables.
L'ensemble, sur un sous-sol toute surface (pour 3 voitures), dispose également de 3 parkings côté chemin pour stationner 4 voitures.
Cette robuste maison de maçon date de 1965 et son agrandissement (aile complète) de 1980.
Raccordement à l'assainissement collectif et chauffage gaz de ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100€ et 4200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Dpe : E /Ges : E
Proche Bar-sur-Seine (3km) et autoroute (8km).Troyes 30 mn. Paris, environ 2h15
Prix 268.000 €
Premier contact par le site uniquement.
Annonce réservée aux particuliers.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
2 balcons
Cave
Cuisine séparée équipée
2300 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (318)
4 places de parking
Parquet en bois
6 pièces
Chauffage central au gaz
GESF (60)
3 parkings (box)
Placards
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Prix 268 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 675,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
747235
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Merrey-sur-Arce, en Aube (région Champagne-Ardennes).
Merrey-sur-Arce, Aube, Champagne-Ardennes
Merrey-sur-Arce, Aube, Champagne-Ardennes
268 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)318 kWh/m².an
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
60 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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