Mimizan bourg (40200), à 2 minutes du lac, je vous propose un ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une parcelle de 400m².
Il est composé d'une maison de type 3 d'environ 65 m², vendue meublée, qui dispose d'une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres ayant chacune leur salle d'eau avec toilette, une pièce d'eau (baignoire) et un toilette indépendant.
Deuxième maison de type 4 d'environ 96m² répartis au rez de chaussée avec, une cuisine indépendante, un séjour, un toilette. A l'étage un couloir avec placard sur toute la longueur, 3 chambres avec parquet et une salle d'eau (douche et toilette). Une cave complète cette maison.
A l'extérieur terrasse et jardin. Le chauffage des 2 maisons est au fioul avec pour chaque maison sa cuve et sa chaudière. Climatisation réversible pour la grande maison et uniquement rafraichissante pour la petite. Les maisons sont raccordées au tout à l'égout.
Suite à la division parcellaire, l'accès à ces maisons s'effectue par un portail commun via un droit de passage au profit de ces biens. Ce trouve au fond de la parcelle une maison déjà vendue. Les clôtures seront à prévoir pour délimiter l'espace de chacun.
Idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier.
La taxe foncière est d'environ 1000€.
Le prix de vente pour cet ensemble est de 406 000€ frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
329
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
98
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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