Mimizan bourg (40200), à 2 minutes du lac, je vous propose un ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une parcelle de 400m².
Il est composé d'une maison de type 3 d'environ 65 m², vendue meublée, qui dispose d'une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres ayant chacune leur salle d'eau avec toilette, une pièce d'eau (baignoire) et un toilette indépendant.
Deuxième maison de type 4 d'environ 96m² répartis au rez de chaussée avec, une cuisine indépendante, un séjour, un toilette. A l'étage un couloir avec placard sur toute la longueur, 3 chambres avec parquet et une salle d'eau (douche et toilette). Une cave complète cette maison.
A l'extérieur terrasse et jardin. Le chauffage des 2 maisons est au fioul avec pour chaque maison sa cuve et sa chaudière. Climatisation réversible pour la grande maison et uniquement rafraichissante pour la petite. Les maisons sont raccordées au tout à l'égout.
Suite à la division parcellaire, l'accès à ces maisons s'effectue par un portail commun via un droit de passage au profit de ces biens. Ce trouve au fond de la parcelle une maison déjà vendue. Les clôtures seront à prévoir pour délimiter l'espace de chacun.
Idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier.
La taxe foncière est d'environ 1000€.
Le prix de vente pour cet ensemble est de 399 000€ frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)329 kWh/m².an
Émissions
98 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
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C
D
E
F
G
Émissions
98 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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