Maison de 153 m2 : 5 pièces, 3 chambres, dépendances, piscine vue dégagée sur l’estuaire

Descriptif général

A Voir,
Charmante maison atypique individuelle de 153 m2, 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, de 2 dépendances (garage et grange) d’environ 109 m2, d’une terrasse de 54 m2 en partie couverte, le tout sur un terrain de 7 830 m2 (entièrement clôturé) avec une vue dégagée sur l’estuaire. Une piscine de 5x10 sécurisée par une couverture électrique
Pour les amoureux de la pêche ou de chevaux : Possibilité d’acquérir une prairie avec étang (divers poissons (carpes…). Source et lavoir à proximité. Superficie = 54 177 m2
Ce terrain comprend un parc arboré, un verger, un jardin potager, une roseraie ainsi qu’une piscine chauffée (pompe à chaleur) avec couverture automatique électrique.
Cette maison située à 4 km de toutes comodités est composée comme suit :
RDC

D’une entrée de 15.40 m2 desservant la pièce à vivre, une chambre, les Wc individuels, la salle de bain/douche, et le garage.
D’une chambre no1 de 16.90 m2.
D’une salle de bain de 6 .90 m2comprenant une baignoire et une douche à l’italienne
D’un Wc individuel de 1.35 m2.
D’une grande pièce à vivre très lumineuse de 58 m2 60 (cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour), un mur en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond (poutres apparentes) avec mezzanine. Du côté salon un poêle à bois. De cette grande pièce un escalier nous conduit à l’étage.

ETAGE

Une Mezzanine de 15,60 m2 actuellement utiliser un bureau.
Un couloir de 4.23 m2 dessert 2 autres chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Une chambre no 2 de 11 m2
Une chambre parentale no 3 de 17 m2 avec un accès direct à la salle d’eau.
Une salle d’eau de 6,30 m2 avec douche et WC

DEPENDANCES

Un grand garage attenant à la maison, de 61m2 avec eau, électricité, fenêtre
Une grange de 48,5 m2 avec mezzanine communicante avec le garage ayant également l’eau et l’électricité. (Toiture neuve)

Le plus de cette maison une piscine au chlore, chauffée (par une pompe à chaleur) de 5 x 10 avec couverture automatique électrique. Le dosage de chlore et de Ph se fait par un système automatique. Le liner a environ une dizaine d’années.
Cette maison un assainissement individuel récemment réaliser.
Le chauffage est au gaz, + un poêle à bois. Sèche-Serviette mixte (électricité/gaz) La citerne à gaz a été révisée courant avril.
La toiture est en bon état dont une partie a été refaite récemment
Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un rendement d’environ 1400€ annuel.
L’eau chaude est chauffée par un chauffe-eau solaire + adoucisseur
Possibilité de rachat du matériel d'entretien extérieur (tondeuse etc...)
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à :
Alain-Michel Charles
Email :
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