Specialiste Maisons Anciennes Et Proprietes De Caractere - Montauban Ville, Quartier recherché proche de la rocade A20, des commerces et clinique Pont de Chaumes, maison de caractère familiale année 1955 entièrement refaite à neuf en 2021 (Chauffage, isolation, menuiseries, assainissement, cuisine et salles de bains, sols et enduits...) sur un très beau terrain de 3800m² avec arbres matures et piscine refaite à neuf de 10x5m (liner, sel)
RDJ : Garage, salle de sport ou salle de jeux de 37m², bureau ou remise (Profession libérale possible), chaufferie/buanderie, accès vers spa.
Etage surélevé : Grand hall d'entrée avec splendide escalier ancien, toilettes, grand séjour salle à manger de plus de 50m² avec cheminée et plâtreries, lumineux grâce à ses 2 grands baies vitrées ouvertes sur la terrasse extérieure de 54m² plein sud-ouest, cuisine équipée avec porte sur la terrasse, accès direct vers le jardin.
Etage : palier, 4 belles chambres dont une de 30m² avec son balcon-terrasse et sa salle d'eau. Salle de douche partagée pour 2 chambres. Wc indépendants.
Menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants. Chauffage central et climatisation réversible en plus. Tout à l'égout.
Piscine avec liner gris clair (2021)
Les commodités sont accessibles directement à pied, rocade et hôpitaux en grande proximité également.
Le petit plus : de jolies vues sur l'environnement de Montauban, en étant à l'abri des regards.
Beaucoup de travaux réalisés sous garanties décennales.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)230 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
44 kg CO₂/m².an
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