A 10 min Est de Montélimar, sur le village de La Laupie, superbes prestations pour cette propriété de 352 m² dépendances incluses sur Terrain de 1346 m², exposé Sud avec une magnifique vue dégagée. Cette maison qui a bénéficié d’une rénovation de qualité est dans un bel état, avec de grandes surfaces.
Rdc = 160m² + Terrasses
- 3 chambres généreuses avec placards (18m², 14m², 14m²) dont une avec salle de douche
- 1 cuisine (18,3m²) ouverte sur un salon de lecture (15,71m²) disposant une grande baie fixe offrant une vue au loin.
- 1 cellier rangement 7m²
- 1 très grande séjour de 31 M² avec salle à manger, pièce cheminée contemporaine ouvrant en enfilade sur un salon Tv de 16m²
- 1 grande salle de bain 9,3m², double vasque, douche à l’italienne + baignoire
- 1 wc indépendant
- La maison est chauffée avec une pompe à chaleur, qui permet également la climatisation.
Grande terrasse au Sud couverte par une toiture bioclimatique avec une très belle vue panoramique. La toiture bioclimatique, apporte un look contemporain en protégeant la terrasse mais aussi le logement des grosses chaleurs.
En demi sous-sol = 192 m²
- Un très grand garage 52m² pouvant accueillir plusieurs voitures 13,1 m x 4,15 m
- Une grande cave fraîche et un avant cave servant de rangement
- Un atelier de bricolage 30m²
- Une salle de jeu 31m² pouvant prendre une autre destination, tel un atelier de peinture
- Un appartement 46m² indépendant pour recevoir des amis, avec une pièce principale, une chambre, un coin cuisine et une salle de bain avec douche et Wc, porte donnant sur piscine extérieure.
Terrain :
Le terrain est agrémenté d’une piscine de 9 x 5 et escalier roman.
Un pool house servant de rangement et de local technique de la piscine.
Un terrain de pétanque grand format.
Un aménagement paysager agréable, avec des oliviers, des cyprès, des chênes, lilas… et divers arbustes
Un très beau mur réalisé en pierre d’Eyzahut, avec des intervalles en cages gabions garnies de pierres.
Portail d’entrée avec motorisation électrique et un portillon avec ouverture avec gâche aimantée et pilotée par un clavier numérique.
Arrosage automatique avec l’eau du Rhône.
Caractéristiques principales
237 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Placards
Sans vis-à-vis
1346 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (180)
Terrasse
Cave
Climatisation
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage par aérothermie
GESN/C (6)
5 places de parking
Cheminée
Digicode
Cuisine équipée
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Prix 750 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 164,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
811831
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Montélimar, en Drôme (région Rhône-Alpes).
Montélimar, Drôme, Rhône-Alpes
Montélimar, Drôme, Rhône-Alpes
750 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)180 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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