Vous aurez le coup de cœur dès votre arrivée pour cette très jolie Villa totalement rénovée située dans une
impasse sur le secteur Ouest de Montpellier. Dès vos premiers pas vous serez séduit par l’atmosphère de bien être de cette maison de 137 m2 entourée par son terrain clos paysagé de 430 M2 sans vis-à-vis.
L’originalité de la piscine carrelée et chauffée prolongera votre saison d’été.
L’Arrosage automatique avec son forage sera un réel plus non négligeable.
2 belles baies vitrées donnant sur une belle terrasse illumine la pièce de vie de 42m2 exposée sud ouest avec salon , cheminée, séjour et cuisine Us équipée.
Toutes les pièces sont climatisées dernières générations réversibles et vitrées en double vitrage et volets roulants. La maison comporte un cellier et un garage de 32 m2 avec porte automatique.
La partie nuit se compose de deux chambres dont une transformée en bureau, l'autre est une suite parentale de plus de 21 m2 avec parquet massif et son spacieux dressing.
Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un Wc séparé viennent compléter ce rez-de-chaussée.
A l'étage vous trouverez une seconde suite parentale avec douche à l'italienne et un coin bureau ainsi qu'une grande pièce de vie supplémentaire de 40 m2 avec parquet chêne massif qui sert actuellement de salle de cinéma et billard mais qui peut se transformer en 2 chambres supplémentaires si vous le désirez car bénéficiant d’un second wc à l'étage elle vous donne la possibilité de rajouter une nouvelle salle d'eau.
L'accès rapide à l'autoroute permet d'être en 20 minutes à l'aéroport ou à la Gare Sud de France ainsi que l'accès au tramway en moins de 10 minutes à pied et des commerces de proximités.
Caractéristiques principales
137 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
450 m² de terrain
2 salles de bain
DPEA (62)
Terrasse
Cave
Placards
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage central au gaz
GESA (5)
1 place de parking
Cheminée
Climatisation
Cuisine américaine équipée
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Prix 648 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 729,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
774186
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Montpellier, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
648 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)62 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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