Exclusivité--Sud-Loire (15 minutes de Nantes): Cette 'Folie Nantaise' du Xviii siècle, entièrement rénovée en 2021, illustre la puissance et l'art de vivre d'une caste marchande historique en périphérie Nantaise.
A la campagne, mais non-isolée, sur un parc de plus d'un hectare, vous accédez à la demeure par un chemin de terre à l'abri des regards. Une grande cour d'honneur dessert la maison principale ainsi que les nombreuses dépendances et l'espace loisir. Un endroit idéal pour une famille, un usage professionnel, ou une résidence secondaire.
Cette demeure de standing offre de beaux volumes, parquets anciens et tomettes, cheminées fonctionnelles, hauteurs sous plafond et de grandes baies. Un ensemble qui lui confère tout son charme.
Le rez-de-chaussée dispose de belles pièces de réception, d'une cuisine familiale indépendante et d'un bureau. Six chambres dont une suite parentale avec dressing sont réparties sur les deux niveaux supérieurs ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain.
Le magnifique parc cintré de vieux murs en pierre dispose d'une piscine extérieure sécurisée, un préau avec une grande cuisine d'été, et d'un atelier avec son grenier.
Les atouts complémentaires: garage double avec portes motorisées, chauffage par pompe à chaleur, 2 puits avec arrosage automatique, et un accès direct aux chemins de randonnée et au lac de la commune.
Classe Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1930 - 2610
Contact : Dana Ducas -Ei - pour plus d'informations sur cette propriété dans un cadre privilégié.
RSAC 2021Ac00086 Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
238 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Piscine
Cuisine séparée équipée
1,04 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEC (160)
15 places de parking
12 pièces
2 salles d'eau
GESA (5)
Cheminée
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Prix 1 300 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)160 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
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D
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