C'est entre la vallée du Cens et le parc de la Gaudinière que cette charmante maison contemporaine, construite en 2012, se dévoile. Son cadre, discret, arboré et à l'abri des regards, est propice au calme et à la quiétude.
Cette belle maison, prête à vivre, s'ouvre sur une pièce de vie de 50m2, composée d'un salon-séjour ainsi que d'une cuisine ouverte. Elle bénéficie d'une exposition idéale, sud ouest, qui permet de vivre dans un espace baigné de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres et une salle de bain.
A l'étage, une jolie mezzanine propose un espace chambre et bureau de 19m2.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse idéalement aménagée pour les journées d'été et les barbecues en famille ou entre amis.
La maison dispose d'un grand garage pouvant se transformer en 4ème chambre.
L'environnement est idéal pour sa proximité avec les transports (ligne de bus C2,10mn du centre ville), les écoles ainsi que tous les commerces de premières nécessités.
Il s'agit d'un bien résolument unique, à venir découvrir rapidement.
Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut
Agent Commercial Rsac 2022Ac00017 Nantes
CLASSE Energie : D/ Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255euros et 1697euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas Chanut (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)194 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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F
G
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