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Découvrez cette charmante maison, idéalement située quartier Waldeck Rousseau, au pied de toutes les commodités.
D'une superficie d'environ 126m² habitables, cette maison mitoyenne d'un seul côté s'ouvre sur une entrée desservant un grand garage avec porte électrique et deux caves/pièces de stockage.
Au premier étage, une grande pièce de vie sur parquet, extrêmement lumineuse et sans vis-à-vis, une cuisine séparée, aménagée et équipée, et un jardin/patio d'environ 40m².
Au deuxième étage, un petit palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc et un second wc séparé.
Au troisième et dernier étage, deux nouvelles chambres qui communiquent toutes deux avec une salle d'eau avec wc.
Les + du bien :
- La localisation géographique idéale dans une rue très calme et au pied de toutes les commodités du centre-ville
- Le cachet de l'ancien beaux volumes, parquets en chêne...
- Un véritable espace extérieur, agréable et au même niveau que le séjour et la cuisine
- Le garage confortable permettant de garer vélos/motos tout en conservant un espace buanderie
À noter :
- Chauffage au gaz, production d'eau chaude électrique
- Taxes foncières : 1 269 €
Consommation conventionnelle: 321 kWhEP/m2.an (E)
Estimation des émissions: 62 kg CO2/m2.an (E)
Consommations de chauffage estimées: 2 398€/3 244€
Prix de vente : 725.000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit Monty, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
321
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
62
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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