Nouveauté en exclusivité. Sur la butte Saint-Anne, emplacement unique pour cette maison atypique située entre le Parc des Oblates et le square Maurice Schwob. Vue exceptionnelle sur la Loire. En impasse et au calme absolu, elle propose au rdc , une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la pièce de vie exposée plein sud et donnant sur un petit jardin bucolique. Une grande chambre , une grande salle d'eau / buanderie et des Wc séparés. A l'étage deux grands espaces de 50 m² donnant sur un balcon au panorama unique. Des arrivées d'eau permettent la création d'une seconde salle de bain. Commerces et transport à pied. Un garage complète le bien. Stationnement possible dans la rue.
Double vitrage, chaudière gaz à condensation.
DPE : Classe : C Ges : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1400 et 2020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique Boury, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371318Bov- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.6% honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
(3.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Véronique Boury (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nantes - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
164 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (135)
1 place de parking
162 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (28)
Orientation Sud
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Prix 777 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
371318bovbbov
Numéro de mandat : 371318
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Nantes, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)135 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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