Bien rare
A découvrir Nîmes Castanet,
Je vous propose cette maison familiale R+1 type Bastide sur son terrain arboré de 2147m2 à seulement 10 min du centre historique de la ville de Nîmes et ses nombreux monuments comme les arènes, la Maison carrée ou encore ses jardins de la fontaine.
Avec ses 180m2, elle se compose d'une belle entrée, une cuisine entièrement rénovée (décembre 2022) et équipée, ouverte sur un bel espace de vie avec cheminée.
On y trouve également cinq chambres équipées de rangements, placards et dressing, dont deux avec salle de bain et également une salle de bain supplémentaire indépendante.
En terme d'équipements, la maison est climatisée et les menuiseries sont en double vitrage.
Le garage, offre un bel espace qui vous permettra de l'utiliser comme tel ou de le transformer en ce que vous souhaiterez ( atelier ou dépendance ).
Vous apprécierez aussi les belles prestations qu'offrent l'extérieur comme la terrasse ouverte pour prendre les repas en famille.
Mais également son pool house pour organiser de belles réceptions autour de la piscine et profiter d'un cadre magnifique.
Alors ne rêvez plus de la maison de votre vie, mais venez vivre dans la maison de vos rêves!! Contactez-moi, venez visiter cette superbe demeure et vous serez séduit!!!
Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enregistré au tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro Rsac .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500€ et 3100€ par an. Prix moyens des energies indexées sur l'année de référence 2022 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 7797
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
2 salles d'eau
Piscine
Cave
180 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (84)
Terrasse
Cheminée
2147 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (3)
1 place de parking
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Prix 795 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)84 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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