Maison de 185m2 comprenant un studio et un appartement

Descriptif général

Maison de 185m2 comprenant un studio et un appartement
- Quartier Puech du Teil
Dans le charmant quartier du Puech du Teil, venez découvrir ce bien de 7 pièces. Sa position est idéale, proche de l’accès d’autoroute A9, des zones commerciales de la périphérie Nîmoise mais également à quelques minutes de marche du centre-ville.
À l’étage sur 121 m², vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de 40m² possédant un balcon avec une magnifique vue. La cuisine équipée et récente, vous permettra d’élaborer à vos convives des bons petits plats à déguster sur la terrasse disposant d’une exposition idéale dans notre région. Dans le coin nuit, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Cette belle demeure aux matériaux de qualités est équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur et de deux clims réversibles.
Le garage et les 2 celliers vous permettront de stocker confortablement vos affaires. Au rez-de-chaussée, deux logements, un appartement de 30 m² comprenant une chambre et un studio de 15m², vous assureront un revenu locatif permanent en location annuelle ou saisonnière.
Au milieu des arbres et des fleurs, sur une surface de 1600m2 le terrain en restanque est pourvu d’ un petit mazet à réhabiliter ainsi qu’un bassin de rétention d'eau. Le tout est piscinable.
Cette maison possède bien des atouts, pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition tous les jours.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le Rsac -Nîmes.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour 7n usage standard :entre 610 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Jeanie, votre conseillère Lgm immobilié.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Runel Jeanie mandataire indépendant La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Runel Jeanie mandataire indépendant en immobilier inscrite au tribunal de Nîmes Rsac .
Montant estimé des dépenses d'énergie annuelle pour un usage standard entre 570€ et 820€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
Référence agence : 6281