Nîmes - Haute Magaille - Maison 4 pièces en R+1 de 137 m² sur un terrain arboré de 544 m² avec piscine.
En exclusivité et uniquement chez Lgm immobilier.
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison totalement rénovée dans un secteur calme, à proximité des écoles et commerces.
En rez de chaussée, vous disposerez d'une belle cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec sa cheminée, un hall d'entrée avec placard, un Wc ainsi qu'un garage de 31 m² (non compté dans la surface habitable) transformé en buanderie et bureaux.
A l'étage, vous pourrez profiter de trois belles chambres dont deux avec placard ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC
La maison est équipée de double vitrage et volets en aluminium dans toutes les pièces.
De nombreuses prestations dans la maison comme la climatisation gainable, une pompe à chaleur air/eau, l'isolation des combles, un forage, l'arrosage automatique et bien d'autres vous apporteront un réel confort.
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un grand jardin avec une belle cuisine d'été ainsi que d'une piscine.
Je vous invite à rapidement me pour un coup de cœur assuré
Julien, votre conseiller Lgm immobilier passionné
Prix du bien : 385 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac )
Référence agence : 11460
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
137 m² de surface habitable
3 chambres
DPEB (92)
Terrasse
544 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (2)
1 place de parking
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Prix 385 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 810,22 €/m²
autre devise
Référence :
ef5q-yio-ums
Numéro de mandat : 11460
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)92 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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