A découvrir sur la commune de Nimes Ouest, quartier -Mas De LAUZE-
Maison de 160m² environ sur une parcelle arborée de 2000m² , idéalement située, exposée plein sud, au calme et sans vis à vis.
Au Rdc :
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 52m², entièrement rénovée comprenant une cuisine de haut standing aménagée et équipée ouverte sur un grand salon ainsi que son cellier et sa buanderie attenante.
2 belles chambres d'environs 10m², salle de bain + douche ainsi qu'un Wc séparé.
(possibilité de créer une suite parentale).
A l'étage :
Dans l'espace nuit 3 grandes chambres, 1 Sdb avec douche, un Wc séparé et un dressing.
Egalement en annexes :
- Piscine à débordement de 45m3
- Pool house de 24m²
- Double garage de 33m² avec mezzanine
Poêle à bois, climatisation, panneaux solaire, forage, arrosage automatique, portail électrique complètent se bien d'exception ….. A découvrir rapidement ...
Faites vite et contactez-moi pour en organiser une visite .
Aurélie, votre conseillère en immobilier.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Référence agence : 7590
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)138 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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