Iad France - Charly Canaud () vous propose : Retour A La Vente - Nimes - Au porte de la garrigue, à l’Est de la ville, belle maison spacieuse d'une surface habitable de 126m² environ, implantée sur un terrain de 356m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée accueillant, suivi d'une grande pièce de vie lumineuse, prolongé de sa cuisine aménagée donnant sur une première terrasse intimiste, puis un cellier/cuisine d’été et un Wc indépendant.A l'étage, 4 chambres avec placards et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Coté prestations, tout y est: Magnifique piscine avec son pool house de 35m² environ avec bar et barbecue, poêle à bois, menuiseries Pvc double vitrage et volets électriques, portail électrique avec digicode, système d'alarme, fibre optique et un garage avec accès à la maison. Une visite s’impose !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 100 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Canaud Ei (Id 47249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
DPEB (100)
Placards
126 m² de surface habitable
4 chambres
GESB (9)
Digicode
356 m² de terrain
chauffage central au gaz
Terrasse
Alarme
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Prix 350 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)100 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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