Exclusivité - Longère de 1860 avec dépendances de charme

Parfaitement située à 1h40 de Paris, porte d'Auteuil, au coeur d'un charmant village niché dans un cadre vallonné et verdoyant, cette longère datant de 1860 propose 169 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 660 m². Elle bénéficie également d'une cave voûtée, d'un four à pain, de deux garages et d'une dépendance.

Située dans un endroit paisible, à l'abri des regards, cette propriété se révèle uniquement après l'ouverture du portail. Véritable oasis de tranquillité, son jardin enchanteur, composé d'arbres majestueux, de massifs décoratifs, d'une pelouse parfaitement entretenue, de parterres colorés, de rosiers et clématites, ainsi que d'une glycine mauve exhalant un parfum délicat, ne manquera pas de vous séduire.

Conservant toute l'authenticité de son architecture d'origine, cette maison allie charme ancien et confort moderne. Les matériaux d'époque tels que les tomettes et poutres apparentes y sont mis à l'honneur.

En franchissant la porte principale, vous accédez à une buanderie, à une vaste pièce de vie ainsi qu'à la zone nuit du rez-de-chaussée. Sur la droite, un grand salon-séjour cathédrale, doté d'une imposante cheminée pour des soirées hivernales chaleureuses, accueille une salle à manger et une cuisine aménagée. L'îlot central invite à partager des petits-déjeuners conviviaux. Cette pièce, baignée de lumière grâce à ses fenêtres de toit et ses grandes baies vitrées, offre une atmosphère accueillante et confortable. À gauche, un couloir mène à deux spacieuses chambres avec salle d'eau.

Dans le salon-séjour, un escalier conduit à l'étage, où se trouvent un charmant boudoir en mezzanine, une chambre aménagée en petit salon-bureau et chambre d'amis avec dressing sur mesure, ainsi qu'une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains.

À l'extérieur, le jardin paysagé et clos se prête parfaitement à des moments de partage en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une magnifique cave voûtée accessible de l'extérieur, d'un four à pain en briques, de deux garages avec atelier, prises électriques pour recharger les véhicules, portes automatiques, des combles aménageables, d'un local technique, ainsi que d'une dépendance avec appentis servant de bûcher et deux ateliers.

Ce bien de caractère, offrant de multiples possibilités de projets de vie, constitue un cadre idéal pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire.

Points forts : aucun travaux à prévoir, installations électriques récentes, portail motorisé, fibre optique, commerces, écoles et transports à 5 minutes, accès à la N12 en 6 minutes, et gare Sncf de Nonancourt pour Paris-Montparnasse (Ter) à 6 minutes.

Sébastien Amieil (Ei) | |
Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | Rsac : 904 260 619 Évreux

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