Somptueux et rare hôtel particulier au coeur de la ville d'Orléan

Ref.4032 : Somptueux et rare hôtel particulier au coeur de la ville d'Orléans.
Ce somptueux hôtel particulier de style éclectique, aux riches décors, est situé dans le centre d'Orléans, dans un quartier très prisé à proximité de la gare. Tous les commerces et services sont accessibles à pied ou à vélo. Les accès autoroutiers son joignables en 15 petites minutes et permettent de rejoindre la capitale en moins d'1h30.

L'accès à cette importante propriété se fait depuis la rue en passant sous une grande porte cochère. Celle-Ci nous dévoile un magnifique porche traversant qui plante le décor dès le début, refonds de maçonneries, moulures, colonnes de style ionique

Dotée d'une grande qualité ornementale, cette belle bâtisse, se distribue sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 455 m² ainsi répartis :

Au rez-de-chaussée : un vaste couloir avec un sol en mosaïque dessert, à droite, un salon et une salle à manger avec cheminée décorative et boiserie, et à gauche un autre salon avec une grande baie vitrée offrant une agréable vue sur le parc.
Au fond, après le départ d'escalier, deux accès, dont l'un de service, permettent de rejoindre la cuisine, l'arrière cuisine, la cave et des wc.
Au premier étage : un couloir dessert 4 chambres dont l'une ayant un accès direct vers un dressing avec cabinet de toilette et les 3 autres communicantes avec une même salle de bains. A la suite, un bureau, des wc et une autre salle de bains.
Au second étage : 5 chambres avec cabinet de toilette pour la plupart, débarras, buanderie, salle de bains et wc.
Grenier non aménageable sur l'ensemble.
Cave sous l'ensemble.

Une ancienne maison de palefrenier, à laquelle on peut accéder soit depuis le parc, soit par un accès indépendant depuis une rue perpendiculaire à celle de la demeure principale, fait office de dépendance. Elle est aujourd'hui à usage de rangement, mais pourrait tout à fait se prêter, après restauration, en un appartement privé. Avec sa façade en colombage et en brique qui lui donne tout son charme, ce bâtiment comprend les anciennes écuries, un garage avec cave et deux pièces à l'étage.

Orienté plein Sud et entièrement clos de murs, le parc s'étend sur une superficie de près de 2.000m².
De nombreuses essences d'arbres agrémentent ce délicieux endroit et apporte une certaine fraicheur au lieu, qui vient contraster avec le rouge vif des briques qui composent la maison.
La présence de ce jardin contribue à faire de cet endroit un lieu unique et rare en plein centre-ville d'Orléans.

Cabinet Le Nail Loiret - Sologne M. Baudouin Le Grelle :
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