Ce magnifique manoir, bénéficie d'une situation exceptionnelle à Pleine Fougère, à égales distances de Saint-Malo, Cancale et du Mont Saint-Michel. Accessible en seulement 2h de Paris et 1h de Rennes, il offre un cadre idyllique entre terre et mer. Ce manoir du XVIIIe siècle se distingue par ses volumes généreux et son cachet historique. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée mène à un espace à vivre avec cheminée, un salon Au rez-de-jardin, une cuisine, ainsi qu'à un grand salon, une salle d'eau A l'étage, deux chambres parentales spacieuses avec salles de bain et Wc. Le deuxième étage un grenier aménageable. Une deuxième maison de 100?m² environ à restaurer A l'extérieur, le terrain comprend un carport pour deux voitures, un atelier de 80m2 environ, un hangar de 60m2 environ, et un puits alimentant la propriété. Sur plus 12 hectares de terrain, dont 6 ha constructibles, il offre un potentiel considérable pour divers projets résidentiels ou d'investissement. Ce manoir représente une opportunité unique en Bretagne, alliant charme historique, potentiel d'aménagement multiple. Idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou un investissement immobilier de prestige. Ne tardez pas à le découvrir !
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
DPEG (421)
200 m² de surface habitable
3 chambres
GESA (5)
12,97 hectares de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 3,73% du prix
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Prix 1 244 760 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,73% TTC
Prix/m² : 6 223,80 €/m²
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Référence :
55503586
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Agence : OFFICE NOTARIALE MAITRE POLIDORI
Emplacement
Cette propriété est proche de Pleine-Fougères, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)421 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
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B
C
D
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