En exclusivité, charmante Propriété avec plusieurs dépendances en Campagne à Pleine-Fougères - Visite virtuelle en 3D disponible sur demande.
À seulement 2 km du centre de Pleine-Fougères, laissez-vous séduire par cette propriété indépendante, idéalement située dans un hameau paisible. Nichée entre Avranches et Saint-Malo, à 15 km du Mont Saint-Michel et à proximité de Pontorson (7 km) et Dol-de-Bretagne (15 km), elle vous offre un cadre de vie agréable, mêlant calme de la campagne. Et accès rapide aux commodités.
UN Interieur Spacieux Et LUMINEUX
Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour de 57 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. Cette pièce de vie principale s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec Wc et une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien.
Au premie étage, quatre grandes chambres (de 12 à 20 m²) accueilleront votre famille ou vos invités avec tout le confort nécessaire. Une salle de bains, un Wc indépendant.
Au dernier étage, un vaste grenier de 55 m² complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
UN Espace Exterieur Avec Plusieurs DEPENDANCES
Sur près de 5000 m² de terrain arboré, plusieurs dépendances sont à votre disposition, dont un préau, une ancienne étable, une grange et un garage. Ce cadre verdoyant est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
CONFORTS Et EQUIPEMENTS
La maison bénéficie de fenêtres en Pvc double vitrage pour une meilleure isolation, d'un système de chauffage performant alliant pompe à chaleur et poêle à bois, ainsi que d'une connexion fibre optique haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Veuillez noter que la toiture en ardoise de la grange nécessite un remplacement. Des devis ont déjà été établis à cet effet et sont disponibles sur demande
Cette propriété est une véritable occasion de s'installer en campagne, tout en étant proche des grands sites touristiques de la Baie du Mont Saint-Michel.
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Visite virtuelle en 3D disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)270 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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