Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir à 30 min au Sud de Poitiers (gare Tgv et aéroport), cette ravissante demeure XVIIIe, ses dépendances et environ 2 ha de parc traversé par une rivière. Une propriété familiale et authentique dans un cadre agréable sans nuisances. Toutes commodités à quelques minutes en voiture.
La maison principale, de forme carrée, très classique dans son agencement, et chapeautée d'une haute toiture en ardoise, développe 380 m² de surface habitable environ sur 2 niveaux.
L'ensemble repose sur un rez-de-jardin complet.
Au rez-de-chaussée :
- entrée avec escalier
- large couloir desservant les différentes pièces
- cuisine sur tommettes et cheminée, lingerie et arrière-cuisine
- Salle à manger sur parquet XVIIIe et cheminée
- Salon sur parquet XVIIIe et cheminée
- Chambre sur parquet et cheminée, salle de bains.
A l'étage, un large palier et un long couloir desservent 4 grandes chambres, 2 salles de bains.
Les dépendances sont nombreuses et complètent idéalement la propriété : grange, anciennes écuries, petite maison à rénover, etc.
A l'écart et avec une entrée indépendante, se trouve également une maison annexe de 85 m² actuellement louée 600 € par mois.
Les extérieurs sont très agréables et reposants. L'ensemble est traversé par une rivière et des ponts en bois permettent l'accès à la rive adverse.
Outre les parcelles de prairies, nous trouvons un verger, un potager clos de murs et un joli parc planté d'un platane et d'un marronnier.
CLASSE Energie : E - Classe Climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5230 € - 7130 € (année de référence 2021)
Dossier détaillé sur demande.
Bien présenté par Jan Erik Alderlieste
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:
Caractéristiques principales
380 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (176)
Alarme
2,35 hectares de terrain
3 salles de bain
GESE (54)
10 pièces
Chauffage central au fuel
Cheminée
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Prix 599 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 576,32 €/m²
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Référence :
84087994
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Poitiers, en Vienne (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)176 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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