Vente Maison/villa 5 pièces

Descriptif général

Iad France - Nicolas Legrain () vous propose : Centre-ville de Pont-Audemer, totalement au calme.Située en plein centre d' une charmante petite ville appelée " La Venise Normande ", avec ses nombreux canaux et rue pavées, et tous les commerces et autres commodités à proximité.Venez visiter cette charmante maison ancienne de 130 m² environ, pleine de charme, de type normande en colombage.Si vous aimez l'atypique, cette maison est faite pour vous !Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine américaine, séjour avec cheminée fonctionnelle, un Wc séparé, une véranda / verrière, ainsi qu'une grande chambre.Un petit palier vous amènera sur un escalier desservant le premier étage de cette maison, ou vous découvrirez un grand salon avec cheminée, avec possibilité de créer une chambre ou bureau au calme.Un couloir dessert une deuxième grande chambre.Au 2ème étage, une 3ème chambre mansardée celle-ci, avec une belle surface au sol, une salle de bain avec Wc, et placards de rangement.Petit jardin clos avec terrasse, barbecue, et abris de jardin.Cours avec servitude pour accès à la maison, possibilité de louer une place de stationnement.Une partie de la toiture a été refaite récemment, le reste est en bon état, Doubles vitrages neufs, Radiants récents.Quelques travaux à prévoir : - Assainissement - revoir électricité - création possible au rez-de-chaussée d'une deuxième salle de bain.La maison a un accès direct au centre-ville de Pont-Audemer avec tous ses commerces, et toutes commodités. - Accès Deauville, Honfleur en 25 mn - Accès A13 en direction de Paris, Rouen ou Caen à 10 mnHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 429 et classe Climat C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain Ei (Id 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evreux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.