Cette emblématique villa balnéaire de Pont-Aven saura vous envoûter par son charme et son élégance. Nichée en position dominante par rapport à l'Aven, cette demeure du début du XXe siècle a conservé toute sa splendeur.
Descriptif : La bâtisse, ayant préservé tous ses attributs typiques de l'époque, vous offre au rez-de-chaussée des volumes généreux. Son sas verrière s'ouvrant sur l'entrée, son premier salon de réception avec cheminée, sa salle à manger vitrée sur l'Aven et le parc, ainsi qu'un second salon avec verrière et une cuisine avec espace repas viennent compléter les pièces de vie. Un bureau et une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Au second, une vaste chambre et une salle d'eau avec des toilettes. Grenier et cave. La propriété dispose également d'un garage. Cette demeure élégante, avec son charmant jardin et terrasse surplombant l'Aven, une fois sa future rénovation achevée, deviendra un bien d'exception dans la région.
Environnement : Les commerces se trouvent à 3 minutes à pied, les plages à 10 minutes en voiture. (3.56 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
241 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,56% du prix
Cave
1573 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (294)
Terrasse
Cheminée
10 pièces
1 salle d'eau
GESF (77)
1 parking (box)
Orientation Sud
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Prix 745 600 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,56% TTC
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)294 kWh/m².an
Émissions
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Émissions
77 kg CO₂/m².an
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