Belle propriété de campagne avec vue et les vignes et sur la Vallée du Lot.

Descriptif général

Maison vigneronne en Vallée du Lot datant de 1850
L'accès à la maison se fait par le 'bolet' -escalier et terrasse en pierre couvertes- qui conduit à la cuisine/salle à manger, équipée, de 35m², son 'Cantou' authentique et son étonnant évier en pierre. Les matériaux sont traditionnels : poutres apparentes, murs de pierre apparente. Le salon de 35 m² ouvre sur trois façades et possède une cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 2,90 m. Sur le même niveau, une chambre de 12 m² ouvrant sur le « bolet », 1 chambre de 12 m² et une de 10 m² avec terrasse privative plein sud, salle d'eau et Wc indépendant communs aux 3 chambres.
A l'étage, créé en totalité en 2008, un grand palier ouvre au Sud sur une terrasse offrant une superbe vue sur la vallée et le Lot. Côté Est : une grande suite parentale de 40m² (salle d'eau & toilettes) avec vue panoramique sur la campagne environnante. Côté Ouest : une chambre de 18 m² et une autre chambre de 36 m² partagent une salle d'eau et un Wc séparé.

Au rez-de-jardin on trouve une chambre indépendante en suite de 36 m², salle d'eau et Wc, possédant son accès privé avec terrasse et vue sur le parc  d'autre part, 100 m² constitués d'une belle cave à vin, d'un cellier et d'une buanderie.

La cour du domaine est délimitée par les dépendances : 160 m2 de granges et chai qui peuvent être aménagés en gite, four à pain de 15m², soue à cochons de 12m², qui ont été utilisés en accueil pour le domaine viticole. L'ancien grand hangar (110m²) en pierre a été aménagé en cuisine d'été et terrasse couverte, il ouvre sur la cour et le parc. Des bâtiments annexes complètent l'ensemble : atelier de 18 m², ancien poulailler reconvertis en local de rangement de 25 m² et abris à bois.

Le domaine de 1.7ha, d'accès routier facile par petite départementale, se trouve à 2,5 km du village proposant : commerces, hôtels, restaurants, 2 écoles primaires, collège, médecins, pharmacien. Cahors est à 35 km et Toulouse à 130 km (moins de 2h), Bergerac à 85 km.
Gare Sncf à Monsempron (15mn) en connexion avec Tgv Bordeaux ou Cahors (40mn) en connexion avec ligne Paris/Toulouse


dont 4.01 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.